¿Te preguntas qué es una hipoteca? Apréndelo.

"Una hipoteca representa un contrato firmado entre el solicitante y un prestamista, el cual faculta al prestamista a confiscar su inmueble si no realiza el pago del préstamo concedido más los intereses correspondientes.

Estos créditos se destinan generalmente para comprar una propiedad o para conseguir financiación sobre un inmueble que ya se encuentra en su posesión.

Aspectos clave para tener en cuenta al comparar diferentes hipotecas:

• Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.


• Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.


• Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.


• Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.

Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible

Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre es igual a lo que usted puede pagar de forma mensual sin comprometer su salud financiera. Es importante evaluar sus ingresos y gastos personales y familiares para definir qué pago mensual se adapta a su situación financiera sin ponerlo en apuros.

No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal

Elementos como el sitio web seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una aproximación realista de cuánto puede pagar cada mes, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.

Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera."